Nguồn và cách tính

Đối chiếu lần cuối 01/11/2026. Đặt Cọc An Toàn là công cụ tự kiểm và mẫu tham khảo, không phải tư vấn pháp lý; không xác minh giấy tờ thay bạn. Chúng tôi không lưu thông tin bạn nhập vào công cụ. Thấy số nào sai hoặc văn bản mới, email support@hoagao.store.

Cách tính

Đặt cọc mua nhà đất ở Việt Nam: BLDS 2015 Điều 328 (bên đặt cọc bỏ thì mất cọc; bên nhận cọc bỏ thì trả lại cọc và một khoản tương đương, trừ thoả thuận khác). Nghị quyết 03/2026/NQ-HĐTP (hiệu lực 15/10/2026): đặt cọc có hiệu lực khi đủ Điều 117 BLDS, kể cả khi hợp đồng chuyển nhượng dự kiến sẽ vô hiệu; mức phạt cọc vượt giá trị hợp đồng bị giới hạn bằng giá trị hợp đồng; cả hai cùng lỗi hoặc bất khả kháng thì không phạt cọc; thoả thuận vừa phạt cọc vừa phạt vi phạm thì chỉ chấp nhận phạt cọc; tính lãi trên tiền cọc chậm trả, không tính lãi trên tiền phạt cọc. Đặt cọc không bắt buộc công chứng. Chủ đầu tư dự án chỉ thu cọc tối đa 5% giá bán (Luật KDBĐS 2023 Điều 23 khoản 5).